Mühlheim
WHA Ruhrquartier
Mülheim an der Ruhr, Deutschland / 01.2014 - 12.2015
Für die Mülheimer Wohnungsbau eG realisierte die PORR einen Wohn-, Büro- und Geschäftskomplex mit einer Gesamt-Bruttogeschossfläche von 26.078 m². Das Projekt vereint Wohnnutzung, Büroflächen und gewerbliche Nutzungen innerhalb eines zusammenhängenden Gebäudeensembles.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR GmbH & Co. KGaA
Projektart
Bürogebäude, Gewerbebau, Wohnbau
Bauzeit
01.2014 - 12.2015
Wohn-, Büro- und Geschäftskomplex an der Ruhr
Gebäudekomplex mit drei Baukörpern
Das Quartier besteht aus drei eigenständigen Gebäudeteilen, die über einen gemeinsamen Innenhof und eine zusammenhängende Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jeder Gebäudeteil verfügt über ein Erdgeschoss, drei beziehungsweise vier Obergeschosse sowie ein Staffelgeschoss.
Wohngebäude mit Eigentums- und Mietwohnungen
Im Quartier entstanden insgesamt 100 Wohneinheiten, bestehend aus 52 Eigentumswohnungen und 48 Mietwohnungen. Die Wohnflächen reichen von 47 m² bis 242 m². Die Wohnungen sind überwiegend zur Flussseite ausgerichtet und verfügen je nach Ausführung über unterschiedliche Grundrisse und Wohnungsgrößen.
Büro-, Praxis- und Gewerbeflächen
In den Erdgeschossen der drei Baukörper wurden Gewerbeflächen für Gastronomie und Einzelhandel hergestellt. Ergänzend entstanden im Gebäude an der Bahnstraße zusätzliche Büro- und Praxisflächen in den Obergeschossen sowie im Staffelgeschoss. Die Gewerbeeinheiten umfassen Flächen zwischen rund 40 m² und 740 m² und bieten Raum für unterschiedliche Nutzungsarten.
Innenhof und Tiefgarage
Der begrünte Innenhof bildet die zentrale Freifläche des Quartiers. Die Tiefgarage verbindet die drei Baukörper miteinander und übernimmt die gemeinsame Erschließung der Anlage. Der Innenhof ergänzt die Wohn-, Büro- und Gewerbenutzungen um gemeinschaftlich nutzbare Außenbereiche.
Fassadenkonzept
Die Erdgeschossfassaden wurden mit Naturstein ausgeführt. In den darüberliegenden Geschossen kam ein heller Wärmedämmputz zum Einsatz. Die Fassadengestaltung unterscheidet damit zwischen den gewerblich genutzten Sockelbereichen und den darüberliegenden Wohn- und Büroflächen.
Wohnen, Arbeiten und Gewerbe an einem Standort
Mit dem WHA Ruhrquartier entstand ein Gebäudekomplex mit Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen auf insgesamt 26.078 m² Bruttogeschossfläche. Das Projekt umfasst Eigentums- und Mietwohnungen, Büro- und Praxisflächen, Einzelhandel sowie gemeinschaftlich genutzte Außen- und Erschließungsflächen.
