Berlin

Hotel & Office Campus

Hotel-, Büro- und Gewerbekomplex

Gebäudekomplex mit Hotel- und Büronutzung

Der Campus besteht aus mehreren sechs- bis siebengeschossigen Gebäuderiegeln und Gebäudekörpern, die funktional zu einem gemeinsamen Ensemble zusammengeführt wurden. Das Grundstück wurde vollständig unterkellert und um Außenanlagen ergänzt. In den drei Hauptgebäuden sind ein Drei-Sterne-Hotel der Marke Holiday Inn mit 217 Zimmern sowie rund 22.000 m² Büroflächen untergebracht.

Hotel, Büroflächen und Gewerbenutzung

Das Hotel umfasst 217 Zimmer und bildet gemeinsam mit den Büroflächen den Hauptnutzungsbereich des Campus. Ergänzend entstanden im Erdgeschoss rund 700 m² Flächen für Gastronomie- und Gewerbenutzungen. Die unterschiedlichen Nutzungen wurden innerhalb eines gemeinsamen Gebäudekonzepts angeordnet und über die zentrale Infrastruktur des Campus erschlossen.

Untergeschoss mit Stellplätzen und Technikflächen

Im Untergeschoss befinden sich neben den Flächen für die technische Gebäudeausrüstung insgesamt 155 Pkw-Stellplätze. Das durchgehende Untergeschoss verbindet die einzelnen Gebäudeteile und nimmt die technischen sowie infrastrukturellen Funktionen des Ensembles auf.

Fassadengestaltung

Die Fassaden wurden mit Naturstein ausgeführt und durch tiefe Fensterlaibungen gegliedert. Ergänzend kamen bronzefarbene Fenster zum Einsatz. Das Fassadenkonzept orientiert sich an gewerblich geprägten Gebäudestrukturen und bildet die äußere Gestaltung des Campus.

Außenanlagen

Die Anlage wurde durch Außenbereiche ergänzt, die den Gebäuden zugeordnet sind. Die Freiflächen bilden die Verbindung zwischen den einzelnen Bauteilen des Campus und ergänzen die Hotel- und Büronutzungen.

Planung und Ausführung

Die PORR verantwortete die Errichtung des Gebäudekomplexes einschließlich der Hochbauleistungen sowie der zugehörigen Infrastruktur- und Außenanlagen.

DGNB- und LEED-Zertifizierung

Das Gebäude wurde gemäß den Anforderungen der DGNB-Zertifizierung in Silber sowie der LEED-Zertifizierung in Gold errichtet und entsprechend zertifiziert.

Grundlage für Hotel-, Büro- und Gewerbenutzung

Mit dem Hotel & Office Campus entstand ein Gebäudekomplex mit Hotel-, Büro-, Gastronomie- und Gewerbeflächen. Die Anlage umfasst Hotelzimmer, Büroflächen, Stellplätze, technische Infrastruktur und Außenanlagen innerhalb eines zusammenhängenden Campuskonzepts.