Düsseldorf
Hansaallee
Düsseldorf, Deutschland / 05.2023 - 11.2024
In Düsseldorf-Lörick realisierte die PORR Hochbau Region West ein Mehrfamilienhaus mit 46 öffentlich geförderten Wohnungen. Auftraggeberin war die SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf mbH & Co. KG. Die PORR Niederlassung Düsseldorf übernahm die schlüsselfertige Ausführung einschließlich einer Tiefgarage.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR Hochbau West GmbH
Projektart
Wohnbau
Bauzeit
05.2023 - 11.2024
Öffentlich geförderter Wohnungsbau in Düsseldorf-Lörick
Unterschiedliche Wohnungsgrößen an einem Standort
Auf knapp 3.600 m² Wohnfläche entstanden 46 Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen. Die Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt, über eine Aufzugsanlage erreichbar und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse.
Zum Gebäude gehören eine Tiefgarage mit 19 Pkw- und 33 Fahrradstellplätzen. Im Außenbereich entstanden weitere 70 Fahrradstellplätze sowie ein Spielplatz. Ergänzend sind Angebote für Car- und Bike-Sharing vorgesehen.
Gebäudestandard und technische Ausstattung
Das Wohngebäude wurde nach dem KfW-Effizienzhausstandard 55 errichtet. Zum Gebäudekonzept gehören außerdem begrünte Dachflächen und eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 29,6 kWp. Der erzeugte Strom kann von den Mietparteien genutzt werden.
Rohbau unter beengten Platzverhältnissen
Auf dem Baufeld standen nur begrenzte Einrichtungs- und Lagerflächen zur Verfügung. Materialanlieferungen wurden deshalb auf die jeweiligen Bauabschnitte abgestimmt.
Für das Mauerwerk kamen vorkonfektionierte Kalksandstein-Planelemente zum Einsatz. Aufgrund der Lage in einem möglichen Erdbebengebiet wurden die Wände der Regelgeschosse zu rund 50 Prozent in Stahlbeton ausgeführt. Die Fassade kombiniert helle und graue Putzflächen mit anthrazitfarbenen Balkonbrüstungen.
Bauabläufe mit Lean Construction
Für die Ausbauarbeiten setzte das Projektteam Lean Construction ein. Im Rahmen einer Prozessanalyse wurden die einzelnen Arbeitsschritte und Meilensteine mit den beteiligten Unternehmen abgestimmt und in den Bauablauf integriert.
Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedarfe
Mit den 46 öffentlich geförderten Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen entstanden unterschiedliche Wohnungsgrößen innerhalb eines Gebäudes. Barrierefreie Erschließung, Balkone und Terrassen sowie Fahrrad-, Pkw- und Sharing-Angebote ergänzen die Wohnnutzung. Damit schafft das Gebäude die räumlichen Voraussetzungen für unterschiedliche Haushaltsgrößen und Wohnbedarfe an einem gemeinsamen Standort in Düsseldorf-Lörick.
