Dresden
Schützengarten
Dresden, Deutschland / 04.2021 - 09.2024
In unmittelbarer Nähe zur Dresdner Innenstadt realisierte die PORR Hochbau Region Ost das Wohnquartier „Schützengarten“. Im Auftrag der BauBeCon Wohnwerte GmbH entstanden 19 Wohngebäude mit insgesamt 403 Wohnungen, Gewerbeflächen sowie zwei Tiefgaragen mit 193 Stellplätzen. Die PORR übernahm als Generalunternehmerin die schlüsselfertige Errichtung einschließlich der Ausführungsplanung. Der PORR Spezialtiefbau führte die Spezialtiefbauarbeiten aus.
Facts & Figures
Unternehmen
PORR GmbH & Co. KGaA
Projektart
Wohnbau, Gewerbebau, Bürogebäude
Bauzeit
04.2021 - 09.2024
Wohnquartier Schützengarten in Dresden
Wohnen und Gewerbe nahe der Dresdner Innenstadt
Die 19 Gebäude wurden in zwei Bauabschnitten realisiert und umfassen insgesamt rund 28.950 m² Wohnfläche. Ergänzend entstanden rund 1.969 m² Gewerbefläche für gastronomische Angebote, Büros und Einzelhandel. Die vier- bis siebengeschossigen Wohngebäude gruppieren sich unter anderem um begrünte Innenhöfe und bilden gemeinsam das neue Quartier.
Vom Rückbau zum neuen Wohnquartier
Vor Beginn der Neubebauung wurde der vorhandene Gebäudebestand aus den 1980er-Jahren zurückgebaut. Dazu gehörten zwei achtgeschossige Bürogebäude, eine ehemalige Kantine sowie ein Bunker aus der Zeit des Kalten Krieges.
Rund 4.300 t Beton aus dem Rückbau wurden aufbereitet und anschließend für die Verfüllung der Baugruben und im Straßenbau wiederverwendet. Damit blieb ein Teil des vorhandenen Materials innerhalb des Bauvorhabens im Einsatz.
Hochbau und Spezialtiefbau in einem Projekt
Während der PORR Spezialtiefbau die Voraussetzungen für die anschließende Bebauung schuf, verantwortete die PORR Hochbau Region Ost die schlüsselfertige Umsetzung des Gebäudeensembles. Die Leistungen der unterschiedlichen Fachbereiche griffen damit über mehrere Bauphasen hinweg ineinander.
Neuer Stadtbaustein an historisch geprägtem Standort
Mit dem Schützengarten erhielt das zuvor anders genutzte Areal zwischen Dresdner Innenstadt und angrenzenden Stadtquartieren eine neue Funktion. Die Kombination aus Wohnungen, Gewerbeflächen, Tiefgaragen und begrünten Innenbereichen entwickelt den Standort als gemischt genutztes Quartier weiter. Der Rückbau des früheren Bestands und die anschließende Neubebauung markieren dabei zwei unmittelbar miteinander verbundene Phasen der Entwicklung des Grundstücks.
