München

Münchner Höfe

Wohngebäude mit insgesamt 54 Wohneinheiten

Wohnen nahe dem historischen Ortskern

Die Wohnanlage entsteht an der Industriestraße 30 unweit des historischen Ortskerns von Alt-Aubing. Die drei dreigeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 54 Ein- bis Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 30 und 106 m². Eine gemeinsame Tiefgarage verbindet die Wohnhäuser miteinander.

Der Entwurf stammt von juergenseifert.com A R C H I T E K T U R planen & beraten GmbH aus München.

Gebäudestandard und Materialien

Die drei Wohnhäuser werden als KfW-Effizienzhäuser 55 errichtet. Für die Wohnungen kommt zudem der „Wohngesund Bauen“-Standard des Auftraggebers zur Anwendung. Vorgesehen sind schadstoffgeprüfte Baumaterialien sowie eine abschließende Raumluftmessung. Für das Projekt wird eine Zertifizierung durch das Sentinel Holding Institut angestrebt. Der Rohbau wird unter anderem mit Mauerwerk aus Kalksandstein ausgeführt.

Bauen unter beengten Platzverhältnissen

Begrenzte Flächen auf dem Baufeld und die Zufahrt zum Grundstück beeinflussen die Baustellenlogistik und die Organisation der Materialanlieferungen. Zur Planung und Steuerung der Bauabläufe setzt das Projektteam Methoden des LEAN Managements ein. Die einzelnen Bauphasen und Arbeitsabläufe werden dabei innerhalb der Projektorganisation aufeinander abgestimmt.

Drei Wohnhäuser an einem gemeinsamen Standort

Mit den drei Gebäuden wird das Grundstück an der Industriestraße als zusammenhängende Wohnanlage entwickelt. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, die gemeinsame Tiefgarage und die aufeinander abgestimmte Gebäudestruktur schaffen die baulichen Voraussetzungen für die künftige Wohnnutzung am Standort in Alt-Aubing.