Freiburg

Alter Güterbahnhof

Wohn-, Hotel- und Gewerbebauten im Quartier Alter Güterbahnhof

Das Projekt umfasst zwei Wohngebäude sowie das Hotelgebäude Super 8 Hotel. Die Neubauten wurden als Bestandteil eines Quartiers mit Wohn-, Hotel- und Gewerbenutzung realisiert.

Super 8 Hotel mit 205 Zimmern

Das fünfgeschossige Super 8 Hotel wurde als Längsriegel entlang der Isfahanallee errichtet. Das Gebäude verfügt über 205 Hotelzimmer, eine Höhe von rund 17 m sowie eine Bruttogebäudefläche von etwa 4.500 m². Die Fassade wurde als Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Das Hotel schließt unmittelbar an den benachbarten Hotelneubau Hampton by Hilton an.

Wohnen rund um den gemeinsamen Innenhof

Neben dem Hotel entstanden zwei fünf- beziehungsweise sechsgeschossige Wohngebäude mit Ladenflächen im Erdgeschoss. Ihre Anordnung schafft einen gemeinschaftlich nutzbaren, begrünten Innenhof. Balkone, Terrassen im Erdgeschoss und Dachterrassen in den Staffelgeschossen ergänzen die den Wohnungen zugeordneten Außenbereiche.

Stellplätze unter dem Quartier

Ein Großteil des Areals ist unterbaut und nimmt die Stellplätze für die unterschiedlichen Nutzungen auf. Für das Super 8 Hotel und das benachbarte Hampton by Hilton steht eine Tiefgarage mit rund 98 Stellplätzen zur Verfügung. Die beiden Wohngebäude verfügen über eine separate gemeinsame Tiefgarage mit rund 135 Stellplätzen.

Unterschiedliche Energiestandards für Wohnen und Hotel

Bei der Ausführung galten je nach Gebäudenutzung unterschiedliche energetische Anforderungen. Die Wohngebäude wurden gemäß den Anforderungen des Freiburger Effizienzhauses 55 errichtet. Für die Hotelgebäude galten die Anforderungen des Freiburger Effizienzhauses 70.

Schlüsselfertig bis zu den Außenanlagen

Die PORR verantwortete die schlüsselfertige Erstellung der drei Gebäude. Der Auftrag umfasste neben den Hochbauten auch die dazugehörigen Tiefgaragen. Ebenso waren die Außenanlagen Bestandteil der Ausführung.

Raum für unterschiedliche Nutzungen

Mit „Freiraum – Living“ entstanden im Quartier Alter Güterbahnhof Flächen für Wohnen, Beherbergung und Einzelhandel. Der gemeinschaftliche Innenhof und die privaten Außenbereiche ergänzen die Wohnnutzung, während Hotel und Ladenflächen weitere Funktionen in das Quartier einbringen.